Отсутствие установленных границ у земельного участка
Земельных участков без межевания, по статистике, около половины. В силу изменения в ст. 26 закона «О государственной регистрации недвижимости», где и прописан запрет таких действий С 1 марта 2025 года нельзя поставить на кадастровый учет земельный участок, если сведения о его границах отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН). Кроме того, на таком участке теперь невозможно зарегистрировать права на любые постройки или поставить их на кадастровый учет.
Сначала собирается информация для проведения межевания и выяснения юридических границ участка и всех заинтересованных лиц. В Росреестре запрашивается выписка из ЕГРН. Собственник земли должен пригласить официально аттестованного кадастрового инженера. Он возьмет всю работу на себя.
Все заинтересованные лица подписывают его на обратной стороне межевого плана. Если документ подписан не всеми такими лицами, но они не представили свои возражения о границах в письменной форме, то проблем не будет.